Нова сграда в София: стартов план за управление на етажната собственост

При нови сгради в София най-големият риск е “да няма основа”: няма правила, няма регистър, няма бюджет, а проблемите започват веднага (асансьор, гаранционни ремонти, общи части). Ето стартов план за първите 30 дни.

Първите 7 дни

• Списък на собствениците + контакти (актуален регистър).
• Канал за комуникация и подаване на сигнали.
• Бърз оглед на общите части и критични рискове (течове, достъп, осветление).

До 30-тия ден

• Правила за вътрешния ред (шум, общи части, ремонтни дейности, паркиране).
• Първи бюджет и такси (поддръжка + фонд ремонт).
• Процедура за аварии и гаранционни ремонти.
• Общо събрание + протокол + план за изпълнение.

3 най-чести грешки при нови сгради

1. Таксите не се събират от първия месец → после става невъзможно.
2. Няма правила → конфликтите започват още преди “да се нанесете”.
3. Липсва контрол на подизпълнители (почистване, поддръжка, охрана).

Искате бързо и подредено стартиране на управление за нова сграда в София? Свържете се с нас или 0879 66 88 12.

Свързано: Такси вход: правила и събиране • Чеклист за общо събрание