Често задавани въпроси за домоуправление и етажна собственост

Професионалният домоуправител е външна специализирана фирма, на която общото събрание възлага определени управленски правомощия. Тя организира документацията, бюджета, събирането на такси, поддръжката, доставчиците и отчетността според сключения договор.

Да. Изборът и освобождаването на управителя се извършват с решение на общото събрание. Въпросът трябва да бъде включен в дневния ред и решението да бъде правилно отразено в протокола.

„ПРАВИМ ГО!“ съдейства с подготовката на събранието, приемането на документацията и административното поемане на сградата.

Обслужваме сгради в различните райони на София. При запитване проверяваме адреса, размера на етажната собственост и необходимия обхват на услугата.

Общото събрание приема бюджета и определя размера на месечните вноски. Разходите за управление и поддръжка могат да бъдат разпределени по броя на обитателите, според идеалните части или поравно за всеки самостоятелен обект.

Конкретният начин трябва да бъде приет с валидно решение и ясно отразен в протокола.

Електроенергията и абонаментната поддръжка на асансьора са част от разходите за поддържане на общите части. Те се разпределят по начина, валидно избран от общото събрание.

Партерният етаж не създава автоматично освобождаване от тези разходи.

Идеалната част показва какъв процент от общите части на сградата принадлежи към конкретния самостоятелен обект. Тя има значение при гласуване, ремонти и определяне на някои вноски.

Изчислете идеалните части с калкулатора .

Управителните съвети и управителите на сгради и отделни входове се вписват в съответния регистър чрез общинската администрация.

„ПРАВИМ ГО!“ организира административната процедура за обслужваните етажни собствености.

Просрочието се отразява в отчетността и започва процедура по уведомяване и доброволно плащане. При липса на плащане могат да бъдат предприети последващи действия за събиране на задължението.

При първоначално обявения час трябва да са представени най-малко 51% от идеалните части. При липса на този кворум се прилага процедурата за отлагане и последващо провеждане, предвидена в ЗУЕС.

Общото събрание се свиква най-малко веднъж годишно. Допълнителни събрания могат да бъдат организирани при необходимост от решение за ремонт, бюджет, избор на управител или друг важен въпрос.

Ремонтите на общите части се извършват въз основа на решение на общото събрание, освен при необходим или неотложен ремонт.

Разходите обикновено се разпределят между собствениците съразмерно с притежаваните идеални части.

Сигналът се регистрира, уточнява се видът на аварията и се организира подходящ изпълнител.

За абонаментни клиенти реакцията е до 2 часа според договора, района и характера на аварията .

Телефон за сигнали: 0879 66 88 12 .

Първата стъпка обикновено е разговор и уведомяване на управителя. При повтарящо се нарушение е важно датите и обстоятелствата да бъдат документирани.

Според характера на нарушението може да бъде подаден сигнал до компетентната администрация или до МВР.

Стандартно работим с 12-месечен договор. Условията за прекратяване, срокът на предизвестието и обхватът на услугите се описват ясно преди подписването.

Да. Предоставяме периодични отчети за събраните средства, извършените плащания, задълженията и наличностите на етажната собственост.

Справките могат да бъдат достъпни и през дигиталния клиентски портал.

Цената зависи от броя самостоятелни обекти, състоянието на сградата, честотата на посещенията и включените услуги.

Поискайте индивидуална оферта .